3.蚀本割爱
前面说了，购这都市花园房，郑智还有存款保值和投资增值的算计。
之后的时间，他格外关心所购这心仪物业的准生证——土地证、房管证“两证”，没有这“两证”，这物业就不是可交易的商品，则“保值和投资”也就无从说起了。
郑智隔一段时间就向“房老板”打探“两证”的事情，“房老板”总是平和回覆：“别着急，大证是下来了！分户比较麻烦，要集资的农户配合！......”。
半年过去了，一年过去了......，“两证”仍无着落，那男销售所谓的“很快就开工”的邻栋楼，还是个老样子的基础，旁边的塔吊井架都生绣了。
郑智和热心楼市的同事聊起他这房的“两证”问题，同事质疑：“你是不是买到‘小产权’房了喔？！”
郑智从新闻和网上了解到，小产权房基本属于私搭乱建，不仅没有升值空间，还随时可能被强行拆掉，权益没有任何保障。
这么长时间催索“两证”及其它种种迹象表明，郑智判断自己或许真的买到“小产权”房了。
购房时交的全款，房子也装修了，还置备齐了家俱家俬，退房是不可能的了，也不现实。咋办？
为了不让全家那点辛苦积蓄打了水漂，趁“形势”尚不完全明朗，——“房老板”没说办不下来商业性质的“两证”，没说自己卖的是‘小产权’房（——事实上，其永远不可能那么说！），郑智决定，——其实是其妻子天天念叨，将该都市花园房挂在网上，保本——房价+装修+家俱家俬......等，就不算自己付出的那些精力、辛苦、欠的人情了，合计12.5万元处理掉。
房屋售卖信息一挂就是几个月。
那时在网上做“买卖”，——特别是这“大”买卖，尚不像今天这样流行、时尚、甚至泛滥。
其间有几宗有关这售房的问询电话，重点都放在“两证”的办理情况上，因为郑智在网上特地注明“土地证、房管证办理中！”，一听到郑智回覆“仍在办理中！”，对方即挂断电话，再没了二次来电。
仅一个问询电话对郑智这都市花园房表现出特别的兴趣，甚至要求去看了那物业，但其出价——11.5万，且由郑智承担3000元的合同更名费，——这房老板也够黑的，仅变个郑智与她签约的名字就要3000元！郑智完全不接受。
在这视房产为香饽饽的年月，有听谁说“做房产投资”蚀本的？郑智不求赚钱，但至少不能赔本呀！为这房子的装修，置备家俱家俬，郑智付出了那么多心血、汗水、忍饥挨饿......，欠那么多人情......。
因为郑智的坚持——12.5万净收，这交易就搁了下来。
之后，那特别买家还几次打来电话，反覆述说他为什么特需要郑智这房，他操着沙生沙气的鸭青（公鸭）嗓音，尽显他的“特别”：“我是个癌症患者，需要一个地方静养，你那房子正合适，我现在的家，窄不说，又闹，我和父亲的关系不好、难处......，你就算做个好事，11万5卖给我嘛！......”。
这么“大”的买卖，难得遇上一个诚心的买家，再加上妻子“卖、卖、卖......”的穷追猛打，郑智最终答应以11.5万，不，实际11.2万，蚀本1.6万元，忍痛割爱将这都市花园房转让给了那“特别”买家。
有两个意想不到的是：
——半月后的某日晚上，郑智上网欲删除他那已无效的房屋售卖信息，竟意外发现他蚀本出手的那套物业，那“特别”买家“旋即”以20万元的挂牌价公开兜售，并把那物业吹得天花乱醉。
闹了半天，那“癌症患者”原来是个职业房产炒家！真是林子大了，什么鸟儿都有!
——多年后，过春节妻子与一大家子笑谈郑智老是房子买了卖，卖了买，没有存留、没有投资眼光、没赚到该赚的钱，还赔本......，无意中透露卖那都市花园房还配上了她5000元的私房钱，郑智听到此，直叹：“我的天呐，那房竟只买了10.8万元，舍齐‘唐家沱’了（亏大了）！”。
郑智第一次付诸行动的都市花园房梦，以赔本2.1万元告破碎。